03:44 【东莞发布“莞六条”政策解答：严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场】 针对日前出台的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称“莞六条”），东莞市住房和城乡建设局发布《政策解答》。其中，对居民家庭首次购买非普通住房、拥有1套住房或有住房贷款记录的购买普通住房，首付款比例分别提高了10%，强调进一步规范房地产金融秩序，明确严格执行差别化住房信贷政策，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。（央视）

18:16 【深圳监管通报经营贷违规买房案例，有大行需结清消费贷经营贷方批房贷】深圳银保监局、人民银行深圳中心支行《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，《通报》指出了银行资金违规流入楼市的三种典型案例，包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。3月18日，记者获悉，今年春节后，四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求，近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明，否则不予审批。（21财经）

18:14 深圳监管通报经营贷违规买房案例，有大行需结清消费贷经营贷方批房贷。（21世纪经济报道）

09:42 【个人经营性贷款对房价推波助澜】2020 年“个人经营性贷款”增长较快，也是推动过去一年房价上涨的重要原因。如图所示，红色是个人经营性贷款余额的增速，蓝色是个人住房贷款余额的增速，紫色是各项贷款贷款余额的增速。截至 2020 年底，个人经营性贷款同比增长 20%，去年疫情之后出现了明显翘头向上，高于个人住房贷款增速 5.5 个百分点，高于总体各项贷款增速 7.5 个百分点。对个人来说，如果想购买一套房子，可以申请房地产贷款，也存在动机去注册一家企业，把个人包装成小微企业主或者收购企业，用股东的身份申请个人经营性贷款来购买房子。背后的原因是个人经营性贷款相对房地产贷款利率更低。（民生证券）

10:45 【上海房贷新政显威！消费贷、经营贷用于购房的被要求提前还款】近日，网上开始流传的一些《个人贷款提前收回告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。也就是说，如果这位借款人办理的是房屋抵押贷款，那么他现在只有两条路：要么赶紧筹钱还上贷款，要么抵押的房子被银行没收。（上观）

15:50 【郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70％】郑州住房公积金管理中心发布关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。除适当延长申请公积金贷款的缴存时限以外，调整内容还包括，结合郑州不同区域的住房价格，按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额。通知还提出，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。（大河报）

06:32 【多地房贷利率现上行迹象 房地产金融监管高压持续】伴随部分地区楼市呈现过热迹象，自1月下旬以来，多地楼市迎来新一轮调控收紧，记者通过研究机构监测数据和实地采访了解到，多地房贷利率现上行迹象，部分地区的银行放款周期也有所延长。业内人士表示，楼市资金端管控仍将成为未来一段时期楼市调控的重要举措，2021年房贷利率易上难下。（经参）

07:56 【今日财经日历大事件提醒】经济数据关注：①09:45：中国2月财新制造业PMI（预估51.4，前值51.5）；②16:50 法国2月Markit制造业PMI终值；③16:55 德国2月Markit制造业PMI终值；④17:00 欧元区2月Markit制造业PMI终值；⑤17:30 英国1月住房贷款批准数；⑥17:30 英国2月Markit制造业PMI终值；⑦21:00 德国2月消费价格同比初值；⑧22:30 加拿大2月制造业PMI；⑨22:45 美国2月Markit制造业PMI终值；⑩23:00 美国1月建筑支出环比；⑪23:00 美国2月ISM制造业活动指数。全球央行和政府动态关注：①10:00 工信部部长肖亚庆就工业和信息化发展情况举行发布会；②15:30 交通运输部、铁路局和民航局就落实《国家综合立体交通网规划纲要》精神，加快建设交通强国有关情况举行发布会；③22:00 美国纽约联储行长Williams讲话；④22:05 美联储理事Brainard谈金融稳定；⑤23:20 欧洲央行副行长De Guindos、法国央行行长等官员发表讲话；⑥2日03:00：美国明尼阿波利斯联储行长K

04:18 【多地房贷集中度管理细则出台】《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》实施后，多地监管层针对各自辖区内地方法人银行的房地产贷款集中度管理细则也陆续出台。其中，部分地区在政策允许的前提下，调整了相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地对不同档位的银行机构明确了房地产贷款集中度管理上限，有助于银行灵活执行中央房贷政策。（证券日报）

10:27 【中行深圳分行：将以参考价为房贷重要参考 具体细则仍在研究制定中】今日，中行深圳分行回应表示，中行将以深圳住建局发布的成交参考价格作为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。

19:43 【可上浮15%？深圳多家银行房贷跟进“官参价”】有市场消息传出，建设银行和招商银行的二手房根据参考价贷款，但最高可以上浮15%，即如果参考价为每平方米10万元，最高可按每平方米11.5万元来评估。对此招商银行的多位个贷经理均表示，暂时还没有收到具体的细则要求。不过，有建设银行的个贷经理表示，上述消息属实。 (证券时报)

11:27 深圳建行回应：“二手房成交参考价”为该行二手房贷款重要参考依据，具体细则仍在完善。（21财经）

06:40 【广东部分银行房贷监管指标上限提高】日前，据公开报道，央行广州分行、广东银保监局下发通知，对广东辖区（不含深圳，下同）和全国性的标准对比，第三档、第四档银行的房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限上调了2-2.5个百分点不等。对于监管指标提高，高级经济师、浙江钱塘江金融研修院特邀研究员李庚南表示：“上限适时上调充分体现了监管原则性与灵活性的结合。这一政策调整，符合这几档银行机构房地产信贷现状，有利于缓解房地产领域信贷需求矛盾。”（证券日报）

06:28 【地方版房贷集中度监管相继落地 多地银行获松绑】各地房地产贷款集中度管理要求渐次落地。据获悉，包括广东、海南、上海、浙江、厦门等地已分别下发当地房地产贷款集中度相关管理要求的通知。这一政策将对各地银行的房贷投放额度带来直接影响。其中，广东、海南、上海、浙江等地监管部门皆对当地法人银行考核上限予以上调，但获得“松绑”的银行档位、上调幅度均有所不同。（证券时报）

03:39 【地方版房贷集中度监管相继落地，多地银行获松绑】 据悉，包括广东、海南、上海、浙江、厦门等地已分别下发当地房地产贷款集中度相关管理要求的通知。这一政策将对各地银行的房贷投放额度带来直接影响。其中，广东、海南、上海、浙江等地监管部门皆对当地法人银行考核上限予以上调，但获得“松绑”的银行档位、上调幅度均有所不同。厦门版房地产贷款集中度监管要求则与央行、银保监会此前通知保持一致。此外，重庆、江苏等地银行业人士向记者反映，当地银行房地产贷款集中度考核指标上限也参照央行标准执行，未予上调。（证券时报）

18:12 辽宁中小行房地产贷款占比上限不变，但个人房贷上限均上调三到五档个人住房贷款占比上限提高1-2个百分点。 （一财）

17:57 【深圳未上调房贷集中度上限 或与深圳金融特点有关】据悉，继广东、海南、上海等地对当地法人银行房地产贷款集中度第三至第五档陆续上调上限后，深圳暂未对地方法人银行房贷集中度上调上限。未上调房贷集中度上限，或与深圳金融特点有关。深圳有2家全国性股份制银行，但当地没有法人城商行，仅有1家民营银行、1家农商银行和10家村镇银行，个人按揭贷款业务主要由四大行、招行等占有大部分市场份额。（21世纪经济报道）

17:55 【深圳建行将以“成交参考价”作为按揭依据】备受关注的深圳二手房贷发放标准，按照政府参考价或市场评估价，已经初步明确。2月23日，记者获悉，自今日起，中国建设银行深圳市分行将深圳市《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为该行按揭贷款的参考依据。四大行中的其他三家尚未明确二手房参考依据，市场预期各大银行亦将跟进。

16:51 【又有多地上调银行房地产集中度上限！山东、四川等地均已发文】记者独家获悉，山东银保监局近日发文，将辖内城商行、民营银房地产贷款集中度标准上限调高2.5个百分点至25%。山东银保监局表示，此次安排是考虑后续规范非标投资业务和表外理财业务，为资金实际投向房地产领域但短期内无法收回，确需回表处理的，留出必要空间。而人行成都分行、银监会四川监管局也发文，上调辖区内第四档县域农合机构的个人住房贷款集中度占比上限1.5个百分点至14%。此外，上海、浙江已上调银行房地产贷款集中度上限。（财联社）

14:37 记者获悉，人民银行厦门中心支行、厦门银保监局已下发《关于厦门市法人银行业金融机构房地产贷款集中度相关管理要求的通知》。根据通知，厦门市法人银行业金融机构分属于第三档、第五档。其中，第三档机构包括厦门国际银行、厦门银行、厦门农商行，第五档机构包括厦门同安农银村镇银行、厦门翔安民生村镇银行，两档机构的房地产贷款占比上线、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%；12.5%、7.5%。（券中社）